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L’investissement dans l’ancien : une véritable opportunité !

Les investissements défiscalisés type « Pinel » jouent la carte de la fiscalité en se posant comme l’investissement idéal et en surfant sur la vague du ras-le-bol du « trop d’impôts ». Dans la réalité la rentabilité est limitée du fait des prix d’acquisition élevés et des loyers inférieurs à ceux du marché. L’application de la défiscalisation n’est en fait pas sans contrainte : loyers plafonnés, revenus des locataires plafonnés, durée de détention minimum et perte des avantages en cas de non location, changement de situations….
  Avec un investissement dans l’ancien nous jouons la carte de la rentabilité tout en optimisant fiscalement les revenus fonciers associés.
L’investissement dans l’ancien vous permet de générer des revenus plus importants avec plus de flexibilité dans la gestion de votre bien (loyer, durée de détention). Vous avez également la possibilité de valoriser votre patrimoine en effectuant des travaux de rénovation ou de transformation, là où pour le Pinel vous achèterez du Neuf, mais revendrez au prix de l’ancien.
  A chaque situation d’acquéreur existe une solution adaptée vous permettant d’optimiser fiscalement votre investissement.

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la construction de votre patrimoine clef en main !

En fonction de votre situation et de vos objectifs, nous identifions les solutions en terme d’investissement locatif vous permettant de construire votre patrimoine, générer des revenus et bénéficier du régime fiscal le plus adapté à votre situation.

Patrimoine

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Nous trouvons les bons biens qui vous permettront d'obtenir la meilleure rentabilité. Vous bénéficiez d'un gain de temps et de notre expertise du marché.

accompagnement

Nous vous accompagnons sur l'ensemble du projet d'investissement (financement, assurance, travaux, mise en location et gestion locative) afin de sécuriser les différentes étapes. Votre patrimoine se construit ainsi en toute tranquillité.

conseils

Nous vous faisons profiter de notre savoir-faire et notre connaissance du marché, des réglementations et vous apportons notre conseil sur les arbitrages à apporter à votre patrimoine immobilier en fonction de :
        - La conjoncture économique
        - Le dynamisme du marché
        - Le contexte fiscal et réglementaire
        - La valeur des biens et les coûts d’entretien associés
        - La rentabilité locative

Découvrez nos exemples d'investissement réussis

Il n’est pas nécessaire d’être riche pour investir, ce qui est important est d’avoir la confiance des banques
( salaire régulier, gestion en bon père de famille, un projet immobilier qui tient la route ).
L’emprunt est un formidable levier puisque les loyers remboursent les crédits. Vous constituez ainsi votre capital et, une fois l’emprunt terminé, vous percevez des revenus.

M Duvochel – 27 ans – F2 Meublé

Chiffre Personne Seul

2000
Salaire net / mois
5000
Apport
130000
Prix du logement
6
Rendement (%)

M & Mmme Marchant – 50 ans – F3 Vide SCI

Chiffre Couple

3800
Salaire net / mois
30000
Apport
180000
Prix du logement
5
Rendement (%)

Famille Chevallier – 38 ans – Colocation meublée

Chiffre Famille

4500
Salaire net / mois
10000
Apport
200000
Prix du logement
7
Rendement (%)